新竹時事|財力證明|〈房產〉捷運題材醱酵 新北鶯歌、三峽入列北台灣新建案10大強漲區 | Anue鉅亨 - 台灣房市
《平均地權條例》修正案內容最早在 2021 年 12 月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？市調機構統計，修法公布後一年間，北台灣新建案房價漲幅前 10 大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過 2 成，新北區域內的鶯歌、三峽入榜。
住展企研室經理成采錡指出，儘管有諸多政經因素干擾，房價統計期間，新竹房市仍屬熱絡，甚至在北台灣整體房市氣氛最低迷的去年第四季，新竹也還有不少新案亮相，開價則繼續往上走，像新竹市北區金雅重劃區、東區都計外地區，相繼出現開價 5 字頭新案。
北台灣漲幅前十大行政區中，將有捷運行經的鶯歌、三峽，成為榜單中較特別的區域。
鶯歌新建案房價由原先的每坪 25.9 萬元漲至 33.2 萬元，年漲幅約 28.2%，排在第七；三峽新建案房價從每坪 28.1 萬元跳升至 36 萬元，年漲幅約 28.1%，排在第八。
成采錡表示，兩區房市除都具備捷運三鶯線建設題材，還有一共同點是熱門購屋區（鶯歌鳳鳴重劃區、三峽北大特區）近期新供給都不多，使買盤外移至周邊區域，拉抬當地行情。
且儘管房價已見到 3 字頭，目前鶯歌仍可憑藉大台北相對「低價」優勢，吸引外來自住客落腳。
依統計顯示，新竹市有兩區擠進漲幅前十大行政區。
北區以區段成熟生活機能，以及鄰近高價區竹北、東區等條件，抓取竹科客目光，房價年漲幅約 42.3%，位居前三。
位置較偏的香山區，房價漲幅同不容小覷，年漲幅約 34.8％，排在第五。
至於新竹縣，外圍地區如寶山、芎林、竹東、新埔等地，新案價位皆已漲到 3 字頭，究其原因，還是日前菁華區供給稀缺導致買盤外流，各區房價相繼跟漲。
其中漲幅最狂的，當屬寶山，受台積電 (2330-TW) 擴廠及造鎮案開賣影響，新建案房價年漲幅達 83.9%，稱霸北台灣。
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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5109198
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我們再次感謝您對車貸的關注並再次強烈建議您考慮購買車貸作為投資。
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借款人可以選擇在購買機車時全額支付或將一定比例的購買費用轉借給貸款人將其餘購買費用分期支付給貸款人。
二、機車借款的優點1.機車借款能夠幫助借款人減少一次性支付的費用以便於借款人購買自己所需要的機車。
2.機車借款提供給借款人更多選擇可以根據自己的收入情況酌情選擇支付方式。
3.機車借款可以提供給借款人更多的融資時間可以讓借款人有更多的時間來準備購買。
4.機車借款可以為借款人提供良好的信用因為借款人可以穩定地按時支付貸款本息。
三、機車借款的缺點1.機車借款需要借款人支付利息因此借款人需要計算利息和本金以便掌握自己的財力。
2.機車借款可能會導致借款人續貸因為借款人可能會因為貸款金額過大而無法按時支付。
3.機車借款有可能導致借款人的風險評估和信用評級下降因為借款人可能會因為貸款金額過大而無法按時支付。
四、結論機車借款是一種很有用的金融產品可以給借款人提供更一、機車借款的定義機車借款是指貸款人向借款人提供資金用於購買機車的金融產品借款人可以選擇在購買機車時全額支付或將一定比例的購買費用轉借給貸款人，將其餘購買費用分期支付給貸款人二、機車借款的優點1.機車借款能夠幫助借款人減少一次性支付的費用，以便於借款人購買自己所需要的機車2.機車借款提供給借款人更多選擇，可以根據自己的收入情況酌情選擇支付方式3.機車借款可以提供給借款人更多的融資時間，可以讓借款人有更多的時間來準備購買4.機車借款可以為借款人提供良好的信用，因為借款人可以穩定地按時支付貸款本息三、機車借款的缺點1.機車借款需要借款人支付利息，因此借款人需要計算利息和本金，以便掌握自己的財力2.機車借款可能會導致借款人續貸，因為借款人可能會因為貸款金額過大而無法按時支付3.機車借款有可能導致借款人的風險評估和信用評級下降，因為借款人可能會因為貸款金額過大而無法按時支付四、結論機車借款是一種很有用的金融產品，可以給借款人提供更尊敬的客戶：感謝您對我們機車貸款申請的青睞！我們提供安全可靠、專業快捷的機車貸款服務並為您提供優惠的利率和最佳的貸款方案。
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因此，從去年開始，政府先是以實價登錄2.0、加強查緝紅單炒作等政策，對預售屋進行改革，如今又納入房地合一稅的課稅範圍，而且預售屋在興建階段和成屋階段的持有時間是分開計算的，閉鎖期可能長達7至10年。
預料未來的預售屋市場，價格資訊會更透明且即時，有望解決哄抬售價的問題。此外，由於稅負成本墊高，投資客的炒作空間縮小，在7月新制上路前的這段期間，將會出現一波脫手潮。
雖然房屋貸款的實際成數，會由銀行根據區域、地點、路段、屋型、屋齡與個人條件等進行審核。但是，我們在頭期款的準備上，可以掌握「
